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11. Juni 2003: Deutliche Zunahme grosser Wohnungen in der Stadt Zürich |
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Im Jahr 2002 hat sich das Angebot an grossen Wohnungen in der Stadt Zürich deutlich ausgedehnt: 87 % der Wohnungen, um die der Bestand im Laufe des Jahres erweitert wurde, verfügen über 4 oder mehr Zimmer (Neubauten allein 62%). Auch Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser wurden vermehrt gebaut. Die Zahl der Einzimmerwohnungen hingegen hat abgenommen.
Gemäss dem Jahresbericht über den Gebäude- und Wohnungsbau von Statistik Stadt Zürich sind im Laufe des Jahres 2002 in der Stadt Zürich 726 zusätzliche Wohnungen entstanden. Die Zahl resultiert aus 989 Neubauten, 271 Abbrüchen und den Veränderungen durch Umbau und Zweckänderung (+ 8). Die Zusammensetzung dieses neu zur Verfügung stehenden Angebotes zeigt deutlich den Trend zu grösseren Wohnungen: 334 Wohnungen (inkl. Korrekturen) verfügen über 4 Zimmer, 285 Wohnungen haben 5 Zimmer und 40 Wohnungen 6 oder mehr Zimmer. Auch im Kleinwohnungsbereich ergab sich eine Verschiebung zu grösseren Einheiten: Während 85 Einzimmerwohnungen vom Markt verschwanden, legten die Zweizimmerwohnungen deutlich zu (+ 164). Die Zahl der Dreizimmerwohnungen - der nach wie vor weitaus häufigsten Wohnungsgrösse in der Stadt - blieb praktisch konstant (+ 19).
Die im Jahr 2002 fertiggestellten Wohnungen wurden nicht nur grösser, sie scheinen auch wieder häufiger vom Eigentümer selbst bewohnt zu werden: Mit dem Bau von 228 Eigentumswohnungen wurde ein neues Allzeithoch erreicht, und die Zahl der neu erstellten Einfamilienhäuser (29) übertrifft die Werte der letzten zwanzig Jahre.
Auch in der unmittelbaren Zukunft ist mit überproportionalem Zuwachs an grossen Wohnungen zu rechnen: Mehr als die Hälfte der Ende 2002 im Bau befindlichen Wohnungen wird über 4 oder mehr Zimmer verfügen, und bei den bau bewilligten, aber noch nicht angefangenen Wohnungen liegt der Anteil sogar bei 65 %.
Voraussetzung für das Entstehen grosser Wohnungen ist natürlich, dass überhaupt gebaut werden kann. So entstanden die meisten grossen Neubauwohnungen in den Quartieren, in welchen auch insgesamt am meisten gebaut wurde: In Seebach hatten 122 von 187 neu gebauten Wohnungen 4 oder mehr Zimmer, im Quartier Saatlen waren es 109 von 124 und im Quartier Escher Wyss 106 von 218 Wohnungen. Da die Zahl der Bauabschlüsse pro Quartier von Jahr zu Jahr stark schwankt, empfiehlt sich die Betrachtung der Bauaktivität in einem etwas grösseren Zeitrahmen: Die Karte K1 auf Seite 3 zeigt die relative Veränderung des Wohnungsbestandes pro Quartier in den letzten fünf Jahren.
Die bereits erschienene Publikation zum Thema <Gebäude- und Wohnungsbau bzw. Gebäude- und Wohnungsbestand, Grundeigentumswechsel 2002> ist als PDF-Datei im Internet abrufbar: www.statistik-stadt-zuerich.info (Rubrik: Jährliche Publikationen / Gebäude- und Wohnungsbau). |
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