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23. März 2005: Pfingstweidstrasse wird Zentrumszone |
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Zürich West entwickelt sich zu einem neuen attraktiven Stadtteil. Das Gebiet Pfingstweidstrasse hat grosses Potenzial, sich zu verändern und langfristig Zentrumsfunktionen zu übernehmen. Dank der guten Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln eignet es sich für eine Verdichtung. Der Stadtrat beantragt deshalb dem Gemeinderat, der Änderung von Zonenplan und Bauordnung im Gebiet der Pfingstweidstrasse zuzustimmen.
An vielen Orten in Zürich West sind heute Zonen mit Wohnanteil ausgeschieden. Im Gebiet Pfingstweidstrasse eignen sich verschiedene Grundstücke wegen der Lärmimmissionen durch die Pfingstweidstrasse, die Hardbrücke und die Geroldrampe jedoch nur bedingt für Wohnungsbauten. Das zentral gelegene Areal um den Bahnhof Hardbrücke kommt vor allem als verdichtetes Arbeitsplatzgebiet in Frage. Der Stadtrat will es deshalb in eine Zentrumszone Z7 ohne Wohnanteil umwandeln. Bei erhöhtem Bedarf könnten hier aber auch Wohnungen gebaut werden. Für das angrenzende Maag-/Coop-Areal und die Geroldstrasse ist eine Zentrumszone Z6 vorgesehen, je nach Lage und Lärmimmissionen mit einem Wohnanteil von 16 Prozent (entlang der Pfingstweid- und Geroldstrasse) sowie von 33 Prozent (Coop-Areal). Wegen der komplexen Situation betreffend Lärm und Erschliessung will der Stadtrat hier eine Gestaltungsplanpflicht festlegen. Diese stellt sicher, dass die planerischen Zielsetzungen in Gebieten mit hoher Dichte, welche für Mischnut-zungen vorgesehen sind, umgesetzt werden. Für die neue Zentrumszone will der Stadtrat eine Freiflächenziffer von dreissig Prozent festlegen.
Das städtische Areal an der Duttweilerstrasse soll in eine Zone für öffentliche Bauten Oe6 gelegt werden. Damit kann das Areal wie bisher genutzt sowie als möglicher Standort für ein Schulhaus, einen Werkhof für das Tiefbauamt oder für einen Stützpunkt Schutz und Rettung gesichert werden. Das Gebiet der Familiengärten will der Stadtrat der Freihaltezone Typ C zuweisen.
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