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14. August 2003: Leerflächenzählung am 1. Juni 2003 |
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Rund 345’000 m2 Nutzflächen oder 2,7-mal mehr als vor einem Jahr stehen leer.
Die Leerflächenziffer beträgt somit 3,07%, bei den Büros und Praxen gar 4,39%
Die Erhebung der leer stehenden Industrie- und Geschäftsflächen vom 1. Juni 2003 ergab für die Stadt Zürich insgesamt 345’411 m2 leere Flächen. Dies entspricht einem Anstieg um rund 215’000 m2 oder 165% gegenüber dem Vorjahr. Gemessen an der gesamten Nutzfläche ergibt sich eine Leerflächenziffer von 3,07 Prozent; das sind 1,91 Prozentpunkte mehr als im letzten Jahr (1,16%). Diese Ziffer ist jedoch immer noch tiefer als jene der Jahre 1995 bis 1998 (4,36% bis 4,80%).
Weiter an Gewicht gewonnen hat der Bestand an Leerflächen bei den Nutzungen für Büros und Praxen; sie machen rund 251’700 m2 oder 72,9 Prozent aller Leerflächen aus (2001: 44,7%; 2002: 62,4%) und haben sich innert Jahresfrist mehr als verdreifacht. Ebenfalls stark, aber weniger gewichtig, war der Anstieg der Leerflächen bei den für Werkstatt- und Produktionsnutzungen bestimmten Räumen; deren Bestand hat sich mehr als versechsfacht.
Rund 83’700 m2 oder fast ein Viertel aller Leerflächen haben mehr als 10'000 m2. Rund drei Viertel von ihnen sind für Büros und Praxen vorgesehen.
Interessant ist eine Analyse nach Bauperioden: Häufiger leer sind die Gebäude der Jahre 1951 bis 1980 (1951-1960: 5,48%; 1961-1980: 3,70% bis 4,01%) sowie diejenigen, die nach 2000 erstellt wurden: Bei den in den Jahren 2001 und 2002 erstellten Gebäuden beträgt die Leeflächenziffer 4,86% und bei denjenigen, die seit dem 1. Januar 2003 fertig gestellt, wurden gar 61,18%. Überdurchschnittlich stark betroffen sind die für Büros und Praxen vorgesehenen Räume: Bei dieser Nutzungsart beträgt die Leerflächenziffer für die Jahre 2001 und 2002 38,24% und für das Berichtsjahr gar 74,50%.
Statistik Stadt Zürich wird detaillierte Ergebnisse, u. a. über den Miet- und Verkaufspreis der leer stehenden Flächen und deren Verteilung nach Quartieren, demnächst veröffentlichen. |
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