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Medienmitteilungen des Stadtrates |
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7. Juli 2004: Theater 11: Baurechtsvertrag mit der Messe Zürich |
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Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat die Genehmigung eines Baurechtsvertrages mit der Messe Zürich über das Theater 11 in Oerlikon. Damit verbunden ist ein Finanzierungsbeitrag der Stadt von insgesamt 18,7 Mio. Franken. Wenn alles nach Plan verläuft, wird im Februar mit den Bauarbeiten begonnen.
Die Messe Zürich wird den ehemaligen Stadthof 11 zu einem multifunktionalen Gebäude (Kultur-, Kongress-, Ausstellungs- und Gastronomienutzungen) um- und ausbauen. Möglich werden im erneuerten Gebäude insbesondere international ausgerichtete Mu-sicals. Mit dem Betrieb des Hauses soll die Rent-a-Show AG, eine Firma der Freddy Burger Management, beauftragt werden.
Das Baurecht dauert 30 Jahre und kann von der Bauberechtigten jeweils um 15 Jahre, längstens aber bis 7. Dezember 2078 (analog den Baurechten für das benachbarte Hallenstadion und Messegebäude) verlängert werden.
Um einen kostendeckenden Betrieb sowie Rückstellungen für künftige Erneuerungen zu ermöglichen, sind die voraussichtlichen Gesamtanlagekosten von 27,2 Mio. Franken weitgehend durch Investitions-Beiträge (à-fonds-perdu) sowie niederverzinsliche Darlehen der öffentlichen Hand zu finanzieren. Auf die Stadt entfallen ein Baubeitrag von Fr. 17,2 Mio. Franken (davon 2,2 Mio. für die Abschreibung des Buchwertes der Liegenschaft) sowie ein in 25 Jahren rückzahlbares grundpfandgesichertes Darlehen von Fr. 1'500'000.--. Der Kantonsrat hat am 3. November 2003 bereits einen Beitrag von Fr. 2'500'000.-- aus dem Fonds für gemeinnützige Zwecke bewilligt. Der Antrag für ein niederverzinsliches Darlehen im Umfang von Fr. 1'000'000.--, ebenfalls an den Kantonsrat, ist pendent.
Je 2,5 Mio. Franken werden durch die Messe Zürich selber und die Rent-a-Show AG (Freddy Burger) aufgebracht.
Wenn der Baurechtsvertrag und alle Mittel der öffentlichen Hand bis zum Spätherbst genehmigt sind, kann mit dem Um- und Ausbau im Februar 2005 begonnen werden. Die Eröffnung des neuen Theaters soll gegen Ende 2006 erfolgen. |
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